بناء ملحق خارجي جاهز أصبح الخيار المفضل لكثير من أصحاب الفلل لتوفير الوقت والتكلفة مقارنة بالبناء التقليدي. التكاليف تبدأ من 15,000 ريال لملحق بسيط بمساحة 3×4 متر بدون حمام، ويصل إلى 60,000 ريال لملحق فاخر 6×8 متر مع حمام ومطبخ وتشطيبات راقية. خطوات البناء تشمل: أولاً، الحصول على ترخيص البلدية بتقديم مخطط الموقع والتأكد من توافق المبنى مع الارتدادات المسموحة التي تتراوح بين 2-4 متر من كل جانب حسب المنطقة والمخطط. يجب إرفاق صورة الصك، مخطط الأرض المعتمد، وتصميم الملحق الهندسي. ثانياً، تجهيز الأرضية بصب قواعد خرسانية بعمق 40-60 سم حسب نوع التربة الطينية أو الرملية، مع ميدة محيطية بعرض 25 سم وارتفاع 30 سم، وأرضية خرسانية بسماكة 10 سم مع تسليح حديد قطر 10 ملم شبكة كل 20 سم. ثالثاً، تركيب الهيكل الحديدي المجلفن بأبعاد 10×10 سم للأعمدة الأساسية وقطاعات 8×8 سم للجسور، وتثبيته بمسامير كيميائية في الأساسات بعمق 15 سم وقطر 16 ملم. رابعاً، تركيب ألواح الساندوتش بانل للحوائط والسقف بسماكة 5-10 سم حسب الاستخدام، مع عزل الفواصل بالسيليكون المطاطي المرن لمنع تسرب المياه والهواء والحرارة. خامساً، تركيب الأبواب والنوافذ من ألمنيوم حراري عازل أو خشب MDF مقاوم للرطوبة، مع زجاج مزدوج سماكة 6 ملم للعزل الحراري وإطارات محكمة الإغلاق بجوانات مطاطية. سادساً، تمديد الكهرباء بشبكة كاملة تشمل لوحة توزيع منفصلة 8-12 قاطع، وإضاءة LED موفرة بقدرة 10-15 وات، ومفاتيح ومقابس كافية موزعة، وتأريض للأمان. سابعاً، السباكة الكاملة إن وجد حمام: توصيلات المياه الساخنة والباردة بمواسير PPR قطر 20 ملم، الصرف الصحي بمواسير PVC قطر 100 ملم، وتركيب الأدوات الصحية من قاعدة إفرنجي، مغسلة، سخان ماء، ومرآة. ثامناً، التشطيبات الداخلية بفرش أرضية سيراميك مقاس 60×60 سم أو باركيه خشبي، ودهان الجدران الداخلية بألوان عصرية هادئة مع طلاء بلاستيك عالي الجودة. تاسعاً، العزل المائي للسقف بطبقة بيتومينية سماكة 3 ملم لحماية إضافية من الأمطار. عاشراً، التشطيبات الخارجية بطلاء خارجي مقاوم للعوامل الجوية أو كسوة حجرية ديكورية. مدة التنفيذ: 5-10 أيام للملحق البسيط، و15-25 يوم للملحق الكامل مع كافة التشطيبات. نصائح مهمة: اختر موقع جيد التهوية والإضاءة الطبيعية، ابتعد عن خزان الصرف بمسافة 5 متر على الأقل، راعي اتجاه القبلة إن كان للصلاة، خطط للتوسعة المستقبلية بترك مساحة، واطلب ضمان 5 سنوات على الهيكل الحديدي و3 سنوات على التشطيبات مع عقد موثق.