تقوية المباني القديمة بالشد الإنشائي هي تقنية حديثة فعالة لإعادة تأهيل المباني المتصدعة والضعيفة وإطالة عمرها الافتراضي بأمان عالٍ. الخطوة الأولى هي الفحص الهندسي الشامل structural assessment بواسطة مهندس إنشائي متخصص. يشمل الفحص: مراجعة المخططات الأصلية إن وجدت، فحص بصري دقيق لجميع العناصر الإنشائية بحثاً عن تشققات cracks أو تصدعات أو انحناءات، اختبار قوة الخرسانة بمطرقة شميدت hammer test أو استخراج عينات cores، فحص حديد التسليح بكاشف الحديد rebar detector للتحقق من الصدأ والتآكل، وقياس الانحرافات والهبوط settlements بأجهزة دقيقة. التحليل الإنشائي يحدد نقاط الضعف critical areas ومدى خطورتها ونوع التقوية المطلوبة. الخطوة الثانية هي تحديد نوع التقوية المناسب: الشد الإنشائي بالكوابل الفولاذية post-tensioning للجسور slabs والكمرات beams الضعيفة. يتم حفر ثقوب في الخرسانة وإدخال كوابل فولاذية عالية القوة بقطر 12-25 ملم، ثم شدها بقوة محسوبة 100-200 كيلو نيوتن باستخدام ونشات هيدروليكية لخلق قوى ضغط تعاكس قوى الشد الناتجة عن الأحمال. تقوية الأعمدة columns بالألياف الكربونية carbon fiber reinforced polymer CFRP أو بأطواق حديدية steel jackets. تقوية الجدران walls بطبقات خرسانية مسلحة إضافية shotcrete أو بشبكات حديدية ملحومة. إضافة جدران قص shear walls أو دعامات braces في المباني المعرضة للزلازل. الخطوة الثالثة هي تحضير الموقع والعناصر المراد تقويتها: إزالة التشطيبات finishes في المناطق المستهدفة، تنظيف السطح من الأتربة والطلاء القديم والخرسانة المتفككة بالصنفرة الميكانيكية أو نفث الرمل sandblasting، معالجة حديد التسليح المكشوف من الصدأ بفرشاة سلك ومواد مانعة للصدأ epoxy primer، وتحضير الأساطح بمواد لاصقة bonding agents لضمان التصاق جيد للمواد الجديدة. الخطوة الرابعة هي التنفيذ الفعلي لأعمال التقوية: للشد الإنشائي، يتم حفر ثقوب بقطر 50-80 ملم بزوايا محسوبة، إدخال الكوابل الفولاذية داخل أنابيب بلاستيكية واقية ducts، حقن الأنابيب بمادة الجراوت grout لحماية الكوابل من الصدأ، شد الكوابل بالونش الهيدروليكي حتى القوة المطلوبة وقياسها بمقياس القوة، وتثبيت نهايات الكوابل بمراسي معدنية anchors محكمة. لتقوية الأعمدة، يتم لف ألياف الكربون على الأعمدة بعدة طبقات 3-5 طبقات مع راتنج إيبوكسي epoxy resin، أو تركيب أطواق حديدية ملحومة بسماكة 5-10 ملم. لتقوية الجدران، يتم رش طبقة خرسانة مسلحة بسماكة 5-10 سم مع تثبيتها بمسامير تمساح shear connectors. الخطوة الخامسة هي الاختبار والتحقق testing and verification: اختبار قوة التقوية بأحمال تجريبية load test تصل إلى 125% من الحمل التصميمي للتأكد من أن التقوية فعالة، قياس الانحرافات deflections تحت الحمل للتحقق من أنها ضمن الحدود المقبولة، فحص بالموجات فوق الصوتية ultrasonic testing للتحقق من سلامة الخرسانة والالتصاق، وإجراء فحوصات غير إتلافية non-destructive testing NDT مثل أشعة إكس X-ray للتحقق من سلامة الحديد والكوابل الداخلية. الخطوة السادسة هي التشطيب والحماية: إعادة تشطيب الأسطح المعالجة بطلاء واقي protective coating مقاوم للرطوبة والكيماويات، دهان العناصر المعدنية بمواد مقاومة للصدأ والتآكل، وتركيب أغطية حماية covers على نهايات الكوابل والمراسي. المتابعة الدورية monitoring ضرورية بعد التقوية: فحص دوري كل 6 أشهر في السنة الأولى ثم سنوياً، قياس الانحرافات والتشققات لمراقبة أي تغيرات، وإجراء صيانة وقائية لأي تلف صغير فوراً. تكلفة التقوية تتراوح من 150 إلى 400 ريال للمتر المربع حسب نوع ومدى التقوية، وهي أرخص بكثير من هدم المبنى وإعادة بنائه. مدة التنفيذ من 4 إلى 12 أسبوع حسب حجم المشروع. التقوية الناجحة تطيل عمر المبنى 20-30 سنة إضافية وتجعله آمناً تماماً للاستخدام.